Beratung beim Ankauf und Verkauf von Waldimmobilien

Rentabilitätsberechnung

Beim Kauf einer Waldimmobilie spielen sehr unterschiedliche Fak­toren eine Rolle. Waldvorrat, Baum­arten und Altersklassenver­teilung, Durchschnittsbonität eines Betriebes, Betriebsrisiko, innere und äußere Infrastruktur sind dabei von großer Bedeutung. Im Vordergrund steht deshalb eine, auf einen längeren Zeitraum zu bewertende, Rentabilität, wenn eine größere Waldimmobilie erworben oder veräußert wird.
Natürlich sollen dabei auch nicht monetäre Gesichtspunkte, die z.B. im Liebhaberwert einer Jagd begründet sind, mit einbezogen werden.

Investitionsplanung

Ein größerer Forstbetrieb erfordert dauerhafte Investitionen. Sie be­ziehen sich auf v.a. Bestands­begründungen, Jungwaldpflege im Dickungs- und Stangenholzbereich (u.a. Laubholzdimensionierung) ggf. auch waldbaulich erforderliche Um­baumaßnahmen und Walderschlie­ßung mit der Optimierung des gesamten Forstwegenetzes. Dabei sind zur Verfügung stehende staatliche Förderungen in die Planung mit einzubeziehen.

Bewirtschaftungskonzept mit Optimierung der Personalsituation

Vorraussetzung für einen mittel- und langfristigen Betriebserfolg ist, bei einer erworbenen Waldimmobilie, ein, den aktuellen Verhältnissen ange­passtes, Bewirtschaftungs­konzept. Da der Einsatz von örtlich einzu­setzendem Personal ein entschei­dender Kostenfaktor ist, gilt es, eine dem Betrieb angepasste, optimale Situation zu entwickeln.